找房子确实是一件非常麻烦的事情，尤其是在上海，因为房子少，好房子更少，又好又便宜的房子几乎就没有了。但在搬了若干次家之后，我却发现事情并没有想象中那么糟糕（也就稍微好一点点）。 一般而言，房价受到这几个因素影响：房源少，房租就贵；房子面积越大则越贵；房子越新越贵；房子装修越好则越贵；小区环境好、周边好则贵，即地段因素。 通常情况下，我们会认为谁出钱多房东就租给谁。然而事实上房屋出租并不像普通的货物的一锤子买卖那样，房东往往会挑剔房客。这可能是因为租房子是服务周期较长的服务业，由房东提供房子，房客来租，这段时间内，房客和房东会保持互相影响。一般一些（曾经是）自住的房子的房东，往往会希望房子能保持地比较干净，而且不希望有过多的集体活动，忌房客的背景不干净，所以常常会挑高素质的房客。 我爸爸被调到南京长期工作，妈妈也过去照顾他，所以准备租一套房子，单位补贴的标准是1500元／月。他们看了不少房子，最后看到有一户房子不错，是房东以前的房子，由于比较干净，所以房东要价至少要1600元／月就不肯再低。爸爸就犹豫了两天，后来联系的时候房东已经把东西租出去了。然而再过了一周，事情出现了转机，房东突然又打电话问爸爸要不要住，要住就1500可以。情况原来是这样，因为原来签约的房客，其实公司里打算弄成公司的宿舍，房东不希望这样，所以就毁约了，而我爸妈这种两口子是最令房东满意和放心的。 同样地，我在租房的过程中也听到房东说过，前几天还有个女的，打扮的很艳，要价XXXX元都不还价（比给我的价格高很多），房东觉得太爽快肯定不是自己赚的钱，不放心，而看我和我GF都是白领，高级知识分子，才租给我们。 所以，租房子这个事情，就好比谈恋爱，还要符合双方意愿和条件。房东的房子的情况和他对房客的要求，决定了房客的群体，然后如果价格越高，群体就越小。所以即使我不能出更好的价钱，但是我本身的情况算是付出的一种特殊的价钱。 说的有点乱了，转个寓言： 《吕氏春秋》记载了这样一个故事：洧水发了大水，淹死了郑国富户家的一员。尸体被别人打捞起来，富户的家人要求赎回。然而捞到尸体的人要价太高，富户的家 人不愿接受，他们找邓析出主意。邓析说：“不用着急，除你之外，他还会卖给谁？”捞到尸体的人等得急了，也去找邓析要主意。邓析却回答：“不要着急，他不从你这里买，还能从谁那里买？” 另外，在新浪网上看到一则新闻沪群租市场仍很火 房东10分钟接3个看房电话。只能群租的人，肯定是暂时买不起房子的。另外一方面，能提供群租的房东，肯定都是有钱的炒房者，自己的房子哪会随便出租给群租呢。
